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  • 朱李军律师介绍
  • 朱李军律师,西安交通大学硕士研究生,全国司法考试常州市第一名,江苏一川律师事务所资深律师,执业证号:13204201010627609。精通我国法律体系的各种规定,且实践经验丰富,秉持随时掌握新法律法规的精神,对当事人高度负责,最大限度保护当事人的权益。
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  • 联系方式
  • 姓  名:朱李军
    手  机:13806116050
    电  话:0519-81092188
    邮  箱:949064489@qq.com
    执业机构:江苏一川律师事务所
    联系地址:常州市晋陵北路1号,新天地商务广场A座15楼1521 【查看地图】
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  • 广告招商也是属于合同内容的一部分
  • 发布日期:2012-06-13 14:59 点击:

  • 【案例】位于山东省某市中心繁华地段的阳光购物广场,在成立之初就投放了大量的招商广告。孙菲根据宣传广告将商场三楼定位于男女时装、品牌服饰的招商说明,以第一年90万元,次年起每天递增10万元的承包费,与阳光公司签订了为期5年的承包经营合同。就在孙菲经历了第一年的亏损,第二年持平,准备第三年盈利的时候,却发现阳光公司将四楼也承包于他人从事“服装、衬衫、羊毛衫”的经营。孙菲便以违约为由将阳光公司告上了法庭。该市中级法院一审判决阳光公司构成违约,应变更承包费的递增标准,每年按定额90万元收取。阳光公司不服判决,上诉至山东省高级人民法院。那么,对于阳光公司的上诉会有什么样的结果呢?
    【法律解析】经过山东省高级人民法院的审查认为,阳光公司前期发布的招商广告是针对全社会不特定对象的一种允诺,孙菲正是基于对这一允诺的信赖才与之签约的,该招商资料属于合同的组成部分。而阳光公司对商场定位做出调整时,未与合同相对人孙菲平等协商,达成一致就擅自变更,其行为构成违约,山东省高级人民法院作出驳回上诉,维持原判的终审判决。
    【法律链接】《合同法》第8条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,收法律保护。第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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